Himmelberg! Ferienhaus mit seltener Widmung als Freizeitwohnsitz

Himmelberg: Besonderer Rückzugsort für alle, die Naturverbundenheit schätzen

Dieses Ferienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Erholungsregionen Mittelkärntens.
Es gibt Liegenschaften, deren Wert sich nicht allein in Quadratmetern oder Baujahren bemisst. Es sind solche, die durch ihre Lage oder  deren umliegenden Naturraum begeistern.
Am sonnigen Saurachberg, oberhalb der Marktgemeinde Himmelberg ist diese besondere Ferienliegenschaft in Panoramalage gelegen. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft eröffnet sich von hier aus ein großartiger Blick über Mittelkärnten bis zu den umliegenden Bergketten. In den Herbst- und Wintermonaten befindet sich die Liegenschaft häufig oberhalb der Nebelgrenze. Während sich in den Tälern oftmals dichter Hochnebel hält, genießen Sie hier sonnige Stunden und einen Ausblick auf das Nebelmeer.

Allgemeine Informaionen:

Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.550 m² befindet sich das gemütliche Ferienhaus aus den 1970er-Jahren.
Mit einer Wohnfläche von rund 60 m², einem Balkon sowie einer etwa 18 m² großen Sonnenterrasse bietet das Haus den idealen Rahmen für entspannte Tage inmitten der Natur.

Die Raumaufteilung umfasst:

Wohnbereich
Küche
ein Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Balkon
18 m² Terrasse
Abstellraum

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingt Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig seinen Charme zu bewahren. Bereits durchgeführt wurden die teilweise Erneuerung der Dacheindeckung sowie die Sanierung des Kamins.  Die Beheizung erfolgt mittels Einzelofen (Herd) sowie Elektroheizung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die Möblierung dar. Mehrere originale Zirbenmöbel und Möbel mit kunstvoller Bauernmalerei aus der Zeit um 1800 verleihen dem Ferienhaus eine authentische alpine Wohnatmosphäre und dokumentieren traditionelle Kärntner Handwerkskunst. Ein von außen zugänglicher Erdkeller ergänzt das Raumangebot. Die Wasserversorgung erfolgt über den öffentlichen Wasseranschluss der Gemeinde Himmelberg. Zusätzlich steht ein eigener Hausbrunnen für Nutzwasser zur Verfügung.

Der Kanalanschluss ist an das öffentliche Entsorgungsnetz angeschlossen. Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich ein Carport in Holzbauweise mit Stellplatz für einen PKW.