Hochrindl / Gemeinde Sirnitz Albeck: 

Diese wunderschöne Almhaushälfte befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Plätzchen inmitten der Kärntner Nockberge auf der Hochrindl. Die Hochrindl ist ein alpines Wanderparadies mit unglaublichen Naturschönheiten. Wer hier frühmorgens zu Gipfeln aufbricht, wird ringsum mit imposanten Panoramen belohnt. Jeder neue Tag lädt dazu ein, Höhenluft zu schnuppern und die Freiheit über den Tälern zu spüren. Gestartet wird dabei direkt vor der eigenen Haustür. Das Ferienhaus bietet den besten Ausgangspunkt dafür und ist mit der begehrten Widmung Freizeitwohnsitz versehen.

Zu entdecken gibt es auf den rund 130 m² Wohnfläche viel: Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, ein Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Kaminofen und Zugang auf den Balkon zur Verfügung. Das Untergeschoss ist getrennt begehbar und wartet mit einigem Komfort auf, denn hier gibt es alles um sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen vollends entspannen zu können. Neben Sauna, Whirlpool, Dampfbad, Infrarotstrahler und Massageliegen findet man hier auch eines der Schlafzimmer vor, in das man sich in Ruhe zurückziehen kann. Im Untergeschoss sind auch der Skikeller mit Skischuhheizung untergebracht. Neue Kraft und Energie tanken kann in der hölzernen Schaukelbank, oder den Sonnenliegen am terrassierten Außenbereich. Für gesellige Abende eignet sich insbesondere der Lagerfeuerplatz im Freien oder die urige Holzgarnitur mit Holztheke am Balkon. Hier am Balkon kann man schon früh am Morgen einen ersten Blick auf einer der frisch präparierten Piste werfen oder einfach den Platz an der Sonne genießen. Perfekt den Tag ausklingen lassen kann man gemütlich auf der Ausziehcouch mit Blick auf das offene Kaminfeuer. Und für die regnerischen Tage sorgen die 5 TV-Anlagen dafür, das keiner bei der Programmauswahl zu kurz kommt.

Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage aus Holz und zusätzliche 4 PKW-Stellplätze. Der Zugang ins EG ist überdacht. Das Almhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die wie auch die Heizanlage mittels Smartphone gesteuert werden kann.

Ski-in Ski-out! Im direkten Umfeld befinden sich neben den erlebnisreichen Wanderrouten auch diverse Skilifte, Nahversoger und urige Almgaststätten. Im Winter kann man mit dem Skivergnügen direkt vor der Haustür starten, beim Schneeschuhwandern in frischem Pulverschnee eintauchen, die Panoramalanglaufloipe auf 1550 – 1750 Meter Seehöhe nutzen, oder aber nach dem Aprés Ski auf dem beleuchteten Rodelweg flitzen.

Wunderbares und naturnahes Plätzchen mit jeglichem Komfort,  herrlichem Ausblick und optimaler Lage!

Das Wichtigste im Überblick:
Lage: Hochrindl – Kegel
Ausrichtung: Süden
Geschosse: 2, als Wohneinheiten getrennt begehbar
Wohnfläche: ca.  130 m²
OG: ca. 65,86 m² plus Balkon ca. 20 m²
UG: ca. 59, 68 m² plus Terrassen
Terrassen: ca. 31,78 m² und ca. 14,27 m²

Balkon: vorhanden, mit Theke, Hocker und Sitzgarnitur
Küche: voll möbliert. Plus Bar mit Theke
Bäder: 2 Bäder (UG und OG)
Schlafzimmer: 3
Heizung: Elektro plus Kaminofen
Fenster: Holz 2fach Verglasung
Böden: Holz und Fliesen
Zufahrt: öffentlich und Servitutsweg
PKW: Doppelgarage und 4 Freistellplätze

Möblierung: Das Ferienhaus wird möbliert übergeben. Unter den Einrichtungsgegenständen finden sich kleine Schätze, wie etwa Bauernschränke und Vitrinen, ein Doppelbett aus Vollholz, eine Essgruppe, sowie diverse weitere rustikale Sitzgarnituren, die handgefertigt wurden.

Energiekennzahlen in Arbeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weiterführende, detaillierte Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage!

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