Günstige Gelegenheit! Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und Geschäftslokal

Steindorf am Ossiacher See: Wohnhaus mit vier Wohneinheiten und Geschäftsräumlichkeit

Dieses sehr geräumige Wohnhaus befindet sich in der äußerst beliebten Wohngemeinde Steindorf am Ossiacher See. Eingebettet im Siedlungsgebiet der Gemeinde ist der Badesee nur einen kleinen Spazierweg vom Haus entfernt, das Ski- & Wandergebiet „Gerlitzen“, diverse Infrastruktur, die Autobahnauffahrt, sowie die Städte Villach und Feldkirchen in wenigen Autominuten erreichbar. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1965 erbaut, später renoviert und umfasst nun insgesamt vier Wohneinheiten und eine Geschäftseinheit. Das Tiefparterre wird derzeit als Betriebsstandort (ca. 80 m²)  genutzt. Im Tiefparterre ist auch der Keller untergebracht (ca. 108 m²).  Im ebenerdigen Geschoss befindet sich eine große Wohneinheit mit Balkon im Ausmaß von etwa 133 m².  Im Obergeschoss sind zwei weitere Wohnungen (ca. 50 m² und ca. 59 m²) mit Balkonen untergebracht. Ein im Jahre 2020 geplanter Umbau des KG ist noch fertigzustellen. Das Wohnhaus wird mittels Öl-/ Zentralheizung beheizt. Aufgrund der Größe würde sich das Wohnhaus ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder zu Zwecken der Vermietung eignen. Der Standort nahe See und Ortszentrum sorgt für beste Wohn- und Standortqualität. Immobilie in begehrenswerter Lage mit rascher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur in nächster Nähe.

Heizung: Öl-/Zentralheizung

Fenster: Kunststoff 2fach

Küche: möbliert

Ausrichtung: Süden

Geschosse: 3

Boden: Fliesen und Holz

Dach: Eternit

Parkplätze: Freistellplätze vorhanden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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