Top Gelegenheit! Kleines Refugium am Wörthersee

Villacher Straße, 9020, Klagenfurt

Übersicht

Immobilien ID: 1060
  • Haus, Neu
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 95

Beschreibung

Sehr schmuckes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und wunderschön gestalteter Grünanlage in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurts „Hotspots“, dem Promenadenweg am Friedelstrand, dem Europapark sowie auch dem Strandbad Klagenfurt. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren größtenteils generalsaniert und bietet auf etwa 95m² folgende Raumaufteilung: Über den Haupteingang mit Garderobe und Gäste WC gelangt man in den Wohnbereich, mit angeschlossenem Wintergarten und den liebevoll angelegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Bad und insgesamt 2 Schlafzimmer. Über einen separaten Zugang ist das Obergeschoss des Wohnhauses erreichbar, welches sich hervorragend für den künftigen Ausbau eignen würden. Das Haupthaus ist mit einer Pelletsheizung aus dem Jahre 2014 ausgestattet.

Ein kleines Highlight ist das im Jahr 2014 errichtete Nebengebäude, das mit ca. 40m² Wohnfläche als eigenständige Wohneinheit insgesamt zwei Schlafzimmer, Bad und WC, sowie eine voll möblierte Küche aufzuwarten hat. Das Nebengebäude ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Auf dem Balkongeländer überblickt man den eigenen, sehr geschützt und nahezu uneinsichtig gelegenen Schwimmteich und erhält auch einen wundervollen Blick auf den Wörthersee. Das Carport im Einfahrtsbereich bietet Platz für drei PKWs. Der Schwimmteich mit automatischer Wassernachspeisung, Pumpenanlage und Absetzbecken ist von einem großflächigen Badesteg mit Liegeflächen umrandet und mit einem kleinen Sitzpavillon zu einem wundervoll Verweilplatz ausgeschmückt. Am Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Grillplatz mit Sommerküche und eine Garage. Auf dem als erweitere Grünfläche genutzten Pachtgrund wurde ein beheizter Hühnerstall mit Gehege und Futterautomat aufgestellt. Hier befindet auch genügend Platz für weitere Sitzgelegenheiten im Grünen, für Gartenanlagen oder einen gut überblickbaren Kinderspielplatz. Das Grundstück ist vollkommen eingefriedet und mit Steinschlichtungen, Wegpflasterungen und Grünpflanzungen versehen. Eine Tiefenbohrung im Jahr 2014 garantiert zudem ausreichendes Wasservorkommen.  Über die gesamte Länge des Grundstückes gibt es einen unverbaubaren Ausblick auf den nahen Wörthersee.

Nur wenige Fahrminuten in die Landeshauptstadt. Schnelle Autobahnanbindung über Mindimundus!

Seltene Gelegenheit für einen Standort nahe am Wörthersee!

Details

Aktualisiert am Februar 8, 2022 beim 3:55 pm
  • Immobilien ID: 1060
  • Wohnfläche: 95 m²
  • Grundstücksgröße: 1080 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Immobilientyp: Haus, Neu

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Nina Schnitzer
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