Region Faaker See! Sehr schönes Wohnhaus mit Blick auf den Mittagskogel

  • €429.000,00
Ledenitzen

Übersicht

Immobilien ID: 2902
  • Haus, Neu
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 283

Beschreibung

Dieses sehr geräumige und äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich etwa 2 Fahrminuten östlich des Faaker Sees, im beliebten ländlichen Siedlungsgebiet der Gemeinde Ledenitzen.

Hier am Ortsrand einer kleinen Siedlung genießt man den imposanten Ausblick auf den Mittagskogel und auch die unmittelbare Nähe zum Faaker See. Das Grundstück im Ausmaß von ca. 1.589 m² wurde sehr schön mit einer immergrünen Lebendhecke eingefriedet, die aufgrund ihrer Höhe für völligen Sichtschutz im Gartenbereich sorgt. Der Garten selbst ist sehr gepflegt und großzügig angelegt. Am Gelände befindet sich ein Pool mit einem Innenmaß von 8×4 m und einer Tiefe von ca. 1.62 m, sowie ein Gartenhaus, Hochbeete und ein kleiner Hühnerstall.

Zum Wohnhaus: Über den überdachten und gepflasterten Eingangsbereich des Wohnhauses gelangt man in das Erdgeschoss mit Vorraum und Garderobe, Gäste-WC, in das offen gehaltene Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche, den Schrankraum, das Bad- und WC, sowie zu einem geräumigen Schlafzimmer.  Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, aufgeteilt auf 2 Etagen, zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum mit Heizanlage und Haushaltsbereich, ein WC und drei weitere Kellerräume. Für ausreichend Staufläche und Lagerräume ist also bestens gesorgt. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf den Mittagskogel, der vom Garten aus genossen werden kann. Wanderungen in die Berge starten direkt vor der Haustüre. Der Aichwaldsee und der Klettergarten am Kanzianiberg, der Waldseilgarten, sowie natürlich auch der türkisblaue Faaker See können hier bequem zu Fuß oder innerhalb weniger Fahrminuten als nächst gelegenste Ausflugziele und Attraktionen erreicht werden.

Sehr attraktives Wohnhaus für Familien mit viel Platzbedarf!

Eingebettet in die wunderschöne, abwechslungsreiche Landschaft vor den Toren der Draustadt Villach!

 

Energiekennzahlen:

HWB:  66,7 C

fGEE:  1,13 C

 

Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher USt. von 20%.

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Details

Aktualisiert am Juni 20, 2022 beim 5:38 pm
  • Immobilien ID: 2902
  • Kaufpreis: €429.000,00
  • Wohnfläche: 283 m²
  • Grundstücksgröße: 1589 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Immobilientyp: Haus, Neu

Merkmale

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Nina Schnitzer
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