Panoramablick! Wunderschöne Eigentumswohnung in sehr begehrenswerter Lage

Wernberg: Moderne 45m² Wohnung in bester Lage –  Ihr Tor zu den schönsten Seen Kärntens!

Erleben Sie pure Lebensqualität in dieser charmanten ca. 45m² großen Gartenwohnung einer in den Jahren 2020/21 erbauten Wohnanlage in Wernberg. Die Eigentumswohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare und befindet sich in einer der schönsten Regionen Kärntens.

Wohn- und Außenbereich: Die Eigentumswohnung liegt im Norden der Gemeinde, in sanft abfallender Hanglage und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Sie überzeugt durch einen smarten Grundriss mit möblierter Wohnküche, Badezimmer und einem räumlich abgetrennten Schlafraum für die behagliche Rückzugsmöglichkeit. Der helle Wohnraum mit großen Fenstern und Zugang in den Gartenbereich sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Auf der ca. 18m² großen Terrasse und dem ca. 35m² Garten können Sie Ihren privaten Freiraum voll auskosten. Ob Frühstück im Freien, ein gemütliches BBQ oder einfach die Sonne und den Ausblick genießen – hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Ausstattung:

• ca. 45m² Wohnfläche
• ca. 18m² Terrasse
• ca. 35m² Garten
• 1 Tiefgaragenplatz
• ca. 4m² Lagerraum
• Möblierte Küche
• Teilmöblierung
• Lift in die Tiefgarage
• Bad mit Dusche und WC

Zusätzliche Vorteile: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Ein Tiefgaragenplatz – mit Lift erreichbar – sorgt für komfortables Parken, und ein ca. 4m²Lagerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung. Die Wohnung, Lagerraum und Fahrradraum befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoß.

Die Lage: Wernberg, perfekt gelegen zwischen Villach und den malerischen Kärntner Seen, bietet die optimale Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie drei der schönsten Seen Kärntens: den Ossiacher See, den Faaker See und den Wörthersee. Hier können Sie nach Herzenslust baden oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge dieser einzigartigen Region voll auszukosten. Urban und doch naturnah: Die Städte Villach und Klagenfurt sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Die Gemeinde Wernberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Schule, Ärzte und Nahversorger. Sie genießen hier die Ruhe und den Charme vom Leben am Land und erfreuen sich doch über kurze Wege für alle Besorgungen oder Aktivitäten.

Fazit:  Top-Lage und Lebensqualität in einer komfortablen Wohnung! Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie möchten nähere Informationen zu der Immobilie?
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
Ihr Interimmobilia – Team!

Energiekennzahlen:

HWB Ref: 36,9  B
fgEE:  0,78         A

Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher USt. von 20%.
Nebenkostenübersicht für den Kauf und Verkauf von Immobilien, Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht, zu Ihrem Datenschutz, zu unseren AGBs und zu unserem Impressum.