Nockberge! Almhaus in Premiumlage mitten im Ski- und Wandergebiet

  • €535.690,00
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Immobilien ID: 3559
  • Haus, Neu
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 77,30

Beschreibung

Im Herzen der Nockberge, umgeben von wunderschöner Almlandschaft und mit grandiosem Panoramablick auf Kärntens Mitte, wird dieses Almchalet neu errichtet.

Almhaus Nr. 2 bietet auf ca. 77 m² ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und die Seele baumeln lassen. Ein offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Balkon, 2 geräumige Schlafzimmer mit direkt begehbaren Badezimmern und eine Terrasse im EG sorgen für genügend Freiraum in den eigenen vier Wänden.

Almhaus Nr. 2:

Wohnnutzfläche: ca. 77,30 m²

+ Eigengarten: ca.: 59,36 m²
+ Balkon: ca. 13,73 m²
+ Terrasse: ca. 14,82 m²

Kaufpreis: € 535.690,- *

* Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird nicht durch Zahlung, sondern in Form einer Finanzamtsüberrechnung/Umbuchung zwischen der Käufer- und Verkäuferseite beglichen.

 

Das Almhaus ist Teil eines kleinen Almdorfes im Ski- und Wandergebiet auf der Hochrindl. Am exponierten Standort mit atemberaubender Aussicht auf Berg und Tal ist man hier ganz weit weg vom hektischen Alltag und seinen gewöhnlichen Sorgen. Die Almhäuser befinden sich hier im südlichen Kernbereich des Almgebiets. Aufgrund der Flächenwidmung sind die Almhäuser als Hauptwohnsitz (Eigennutzung) oder zur touristischen Vermietung (gewerbliche Nutzung) vorgesehen. Bei den 12 Almhäuser wird das Hauptaugenmerk auf die nachhaltige, regionstypische und wohngesunde Bauweise gelegt. Die Auswahl hochwertiger Baumaterialien & regionstypischer Stilelemente, gepaart mit großem Erfahrungsschatz und Liebe zur Architektur in den Bergen fließen in die Planungen mit ein. In jedem Almhaus befindet sich ein Kaminanschluss, um auch für die kuscheligen Momente in der Winterzeit gerüstet zu sein.

 

Kraftort Hochrindl! Das Almgebiet auf der Hochrindl ist eines der bezauberndsten Naturlandschaften, die Kärnten aufzuwarten hat. Es ist der ideale Ort, um einfach mal durchzuatmen, denn ab einer Seehöhe von über 1.000 m.ü.A. Höhe werden alle Sorgen rasch beiseitegelegt. In der Zurückgezogenheit der Berge kann man einfach mal abschalten, ankommen und die Energiereserven wieder neu aufladen. Abwechslungsreiche Wanderungen über die Bergrücken und Grate, durch die Wälder und Almen wirken äußerst gemütserhellend und befreiend. In den Wintermonaten hat sich die Hochrindl überdies als kleines Skigebiet sehr gut etabliert. Ein einzigartiges Alm-und Skigebiet auf rund 1.500 bis 2440 m Seehöhe inmitten der Kärntner Nockberge.

Unverwechselbar und für das Gebiet typisch sind die runden, sanfte Kuppen aus kristallinem Gestein, die sogenannten „Nocken“, die den Nockbergen auch ihren Namen geben. Auf der Hochrindl prägen behutsam bewirtschaftete Almwiesen und Bergwälder das Erscheinungsbild, ebenso wie grüne Bergrücken und panoramareiche Aussichtslagen. Das Wanderwegenetz ist sehr abwechslungsreich und ausgesprochen vielfältig. Die Natur auf der Hochrindl ist einzigartig und berührt unvermittelt alle Sinne. Und die Hochrindl hat immer Saison, egal ob im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter.

 

Energiekennzahlen:

HWB: 49 B

fGEE: 0,73 A

 

Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher USt. von 20%.

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  • Addresse Hochrindlstraße
  • PLZ 9571

Details

Aktualisiert am November 23, 2022 beim 12:50 pm
  • Immobilien ID: 3559
  • Kaufpreis: €535.690,00
  • Wohnfläche: 77,30 m²
  • Grundstücksgröße: 59,36 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Immobilientyp: Haus, Neu

Merkmale

Grundrisspläne

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Beschreibung:

APHI_VKPL_Haus-2-211104

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