Neubau! Almhaus in traumhafter Lage im Wanderparadies auf der Hochrindl

Hochrindl / Kärntner Nockberge: 

Auf 1.500m Seehöhe, umgeben von einem atemberaubenden Panorama, liegt dieses neu errichtete Almhaus auf der Hochrindl. Die Aussicht auf diesem Sonnenplätzchen ist wirklich phänomenal und das letzte Stück zum Lifteinstieg absolviert man bequem zu Fuß. Hier befindet sich der idealer Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen vorbei an saftigen Almen, kristallklaren Bergseen und durch Zirbenwäldern. Mit einem Schritt vor die eigene Haustür ist man mittendrin im grenzenlosen Freiheitsgefühl der Berge. Und gleichzeitig mangelt es nicht an Komfort! Abends macht man es sich vor dem flackernden Kaminfeuer gemütlich oder entspannt die vom Wandern strapazierten Muskeln in der Sauna – dafür bietet das Almhaus allen Luxus. Der wahre Luxus liegt allerdings vor der Haustüre, wenn sich schon beim Frühstück auf der Terrasse in aller Ruhe den Ausblick auf die beeindruckende Naturkulisse genießen lässt.

Einziehen und Wohlfühlen! Das Doppelhaus ist in Top 01 und Top 02 getrennt. Top 02 umfasst ca. 114 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz um sich hier voll entfalten zu können. Das Herzstück bildet der offen gehaltene und gemütliche Wohnraum mit Kamin, Panoramafenster und Zugang auf den Balkon im OG. Der Ausblick in die Bergwelt ist hier einfach einzigartig und sorgt allein schon für meditative Momente. Insgesamt stehen eine Garderobe, 3 Schlafzimmer mit Kleiderschränken und Doppelbetten, eine möblierte Küche, ein Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Sizgarnitur und Sofa, 2 Balkone, 1 Terrasse, 2 Bäder und 2 WCs mit Waschtischen, eine Zirbenholz-Sauna und ein Ski- und Abstellraum zur Verfügung. Das Almhaus wird hochwertig ausgestattet und einzugsbereit übergeben! Materialien aus Antikholzoptik, Zirbe und Wildeiche sowie qualitätsvolle Tischlerarbeiten kommen hier zum Einsatz. Die Holzfassade im Außenbereich ist ein absoluter Hingucker und fügt sich optimal ins Landschaftsbild ein. Das Panoramafenster im OG wurde vollends dazu angelegt, den atemberaubenden Ausblick in die Berge bestmöglich einzufangen. Die beiden Balkone im EG und OG, sowie die vorgelagerte Terrasse im KG sorgen für Rückzug und Entspannung in weniger geschäftigen Stunden. Diese sonnenverwöhnten Plätzchen können zu jeder Tageszeit aber insbesondere in den frühen Morgen- und späten Abendstunden ausgiebig genossen werden. Im Außenbereich sorgt darüber hinaus auch ein HotPot dafür, sich wetterunabhängig den nötigen Freizeitspaß zu gönnen.

Almleben pur: Das Leben richtet sich hier nicht nach der Uhr, sondern nach der Natur und gleich nach dem Aufwachen kann man hier einer atemberaubenden Alm- und Bergwelt entgegenblinzeln. Direkt vor der Hüttentüre warten die schönsten Bergtouren zum Weißen Kreuz, auf den Lattersteig und auf die die Bretthöhe. Das Wandern und Gipfel erobern weckt Hochgefühle – das Leben auf der Alm wirkt absolut entschleunigend und heilsam. Man kommt zur Ruhe und auch mal wieder so richtig zu sich selbst. Hier ist man weit weg – vom hektischen Alltag, Stress und Lärm. Auf der Hochrindl lässt sich die Abgeschiedenheit und die Weite der Berge in vollen Zügen genießen. Und das zu jeder Jahreszeit, im Sommer wie im Winter.

Sommer: Großes Wanderwegenetzwerk mit Start vor der Haustüre
Winter: Ski in – Ski out! Direkte Anbindung an die Skipiste

Das Wichtigste im Überblick:

Lage: 9571 Hochrindl / Sirnitz Albeck
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundfläche: ca. 918 m²
Schlafzimmer: 3
Balkone: 2
Bäder: 2 Bad, 2 WC
Küche: möbliert
Terrasse: ja
Ausrichtung: Süd / Ost
Geschosse: 3
Heizung: Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung
Fenster: Holzfenster 3fach Verglasung
Zufahrt: Öffentliches Gut und Servitutsweg
Parkplätze: vorhanden

Kaufpreis: € 824.000,- *

*Der angegebene Preis versteht sich als Nettopreise
und beinhaltet zuzüglich der gesetzlichen
Umsatzsteuer von 20%. Die Umsatzsteuer wird in Form einer
Finanzamtsüberrechnung / Umbuchung zwischen
der Verkäufer – und Käuferseite beglichen

Energiekennzahlen:
HWB: 43 kWH/m²a  Klasse B
fGEE: 0,58  Klasse A+

Weiterführende, detaillierte Informationen und aktuelles Bildmaterial von dem Almhaus erhalten Sie gerne nach Anfrage!

Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher USt. von 20%.
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