Kraig! Sehr schmuckes Wohnhaus inmitten der Wimitzer Berge

  • €355.000,00
Kraig
Kraig! Sehr schmuckes Wohnhaus inmitten der Wimitzer Berge
Kraig
  • €355.000,00

Übersicht

Immobilien ID: 5219
  • Haus, Immobilien, Neu
  • Immobilientyp
  • 220

Beschreibung

Kraig | Gemeinde Frauenstein: Einfamilienwohnhaus in ruhiger und naturnaher Siedlungslage

Dieses schmucke Einfamilienwohnhaus ist sehr schön eingebettet in das ländliche Siedlungsgebiet der Ortschaft Kraig in der Gemeinde Frauenstein. Bis in die Bezirksstadt St. Veit sind es weniger als 10 Fahrminuten. Etwa 500 Meter südlich des Ortes ist außerdem der idyllische Kraiger See gelegen. Hier gibt es ein kleines und sehr feines Strandbad in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die Ortschaft Kraig liegt inmitten der wildromantischen Wimitzer Berge, die ein kleiner Geheimtipp für alle Naturliebhaber und Erholungssuchende sind. Als Teil der Gurktaler Alpen bilden die Wimitzer Berge einen herrlichen Landstich unverfälschter Natur in der Region Mittelkärnten.

Ihr Zuhause am Land! Das Wohnhaus mit Garage wurde im Jahre 1983 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Es umfasst ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das EG und OG, plus ein Kellergeschoss im Ausmaß von ca. 98 m². Die Zufahrt erfolgt über die östlich gelegene öffentliche Weganlage. Auf  ca. 946 m² Grundfläche gibt es einen ebenen, süd-westlich ausgerichteten Gartenbereich mit überdachter Terrasse und umfriedeten Grünrasen. Das Wohnhaus wird mittels Öl- Zentralheizung beheizt. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 Bäder und 2 WCs, sowie eine möblierte Küche zur Verfügung. Im OG gibt es einen weitläufigen Balkon von dem aus die Sonne bis in die späten Abendstunden genossen werden kann. Das Wohnhaus eignet sich sehr gut als geräumiges Familienheim oder als ruhiger Alterswohnsitz.

Das nahe Umfeld ist sehr ländlich geprägt und von vielen wundervollen Naturdenkmälern umgeben. Die Sörger Wasserfälle, Naturschutzgebiet Innere Wimitz, der Kraiger See und Längsee aber auch eine Vielzahl an Burgen und Schlössern gibt es zu erkunden. Die Kraiger Schlösser, Burgruine Liebenfels,  Burg Hochosterwitz , Schloss Frauenstein und Taggenbrunn sind sehr beliebte Ausflugsziele der Region. Für die Freizeitgestaltung im Sommer bieten sich viele markierte Wanderwege und Reitwege an. Im Winter kann man inmitten herrlicher Landschaft den Sportarten Langlaufen, Rodeln, Eislaufen, Eisschießen nachgehen.

Einmalige Gelegenheit für einen Zuhause, an dem einerseits der Vorteil des ruhigen Landlebens und anderseits die Vorzüge einer sehr nah gelegenen Stadt voll ausgeschöpft werden kann.

 

Zur örtlichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger, Hofladen, sowie Schule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.

Im nahen Umfeld: Das Krankenhaus St. Veit, Ärzte, Banken, Restaurants & Cafés, Zug und Busbahnhof, sowie weitere städtische Infrastruktur befinden sich in St. Veit und sind in etwa 7-10 Autominuten erreichbar.

 

Das Wichtigste nochmals im Überblick:

Typ: Wohnhaus mit Garage
Baujahr: 1983
Zustand: Sanierungsbedarf
Lage: Ländliche Siedlungslage
Wohnfläche (EG/OG): ca. 220 m²
Keller: vorhanden (ca. 98 m²)

Grundfläche: ca. 946 m²
Geschosse: 3
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Bad: 2 Bäder/ 2 WC
Küche: möbliert
Böden: Fliesen/Parkett
Fenster: Holz 2fach Verglasung
Heizung: Öl-/Zentralheizung
Zufahrt: öffentlich
Terrasse: vorhanden
Balkon: vorhanden
Garten: vorhanden
Parkplatz: Garage

Grundrisspläne sind vorhanden und können bei Interesse gerne zugesendet werden.

Entfernungsangaben vor Ort:

  • Nahversorger:  ca. 1 Fahrminute
  • Volksschule: ca. 2 Fahrminuten
  • Kindernest: ca. 2 Fahrminuten
  • Gemeindeamt: ca. 2 Fahrminuten
  • Pfarrkirche: ca. 1 Fahrminute
  • Hofladen: ca. 2 Gehminuten
  • Kraiger See: ca. 3 Fahrminuten
  • Kraiger Schlösser: ca. 10 Fahrminuten

 

Entfernungsangaben im Umfeld:

  • St. Veit: ca. 5-10 Fahrminuten
  • Bahnhof St. Veit: ca. 9 Fahrminuten
  • Krankenhaus St. Veit: ca. 7 Fahrminuten
  • Hallen- und Freibad St. Veit: ca. 9 Fahrminuten
  • Fachberufsschule St. Veit: ca. 9 Fahrminuten
  • Mittelschule St. Veit: ca. 7 Fahrminuten
  • Strandbad Längsee: ca. 9 Fahrminuten

 

Weitere Entfernungsangaben:

  • Klagenfurt: ca. 30 Fahrminuten
  • Feldkirchen: ca. 35 Fahrminuten
  • Flughafen Klagenfurt. ca. 25 Fahrminuten
  • Wörthersee: ca. 30 Fahrminuten

 

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Energiekennzahlen:

HWB Ref: 208  F
fgEE:  2,53         E

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  • Adresse Kraig
  • PLZ 9311
  • Location Wimitzer Berge

Details

Aktualisiert am Juli 1, 2024 beim 1:56 pm
  • Immobilien ID: 5219
  • Kaufpreis: €355.000,00
  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundstücksgröße: 946 m²
  • Immobilientyp: Haus, Immobilien, Neu

Merkmale

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