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Traditionsgasthaus in der Region Villach-Faaker See

Traditionsgasthaus in der Region Villach-Faaker See

Kaufpreis

€479.000

Immobilien-ID :

943

Schlafzimmer
Wohnung im OG
Bereich
ca. 260
Grundstücksgröße
ca. 1381

Beschreibung

Villach-Land: 350 Jahre alter traditioneller Landgasthof mit Stadl und Nebengebäude

Dieser sehr schöne, jahrhundertealte Landgasthof befindet sich im westlichen Einzugsbereichs des Faaker Sees, südlich der Draustadt Villach. See und Stadt sind in etwa 10 -15 Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten & Ausflugsziele, wie etwa der Aichwaldsee, der Klettersteig am Kanzianiberg, der Golfclub Finkenstein, der „Waldseilpark Taborhöhe“ oder die „Burgarena Finkenstein“ sind ebenfalls nur einen Katzensprung vom Betrieb entfernt. Das Traditionsgasthaus verfügt durch seine gut frequentierte Lage mitten im touristischen Kerngebiet der Region Villach über ein sehr großes Einzugsgebiet. Nicht zuletzt ist es aber auch ein beachtlicher Grundstock an Stammgästen, die das Gasthaus regelmäßig für gesellige Abende nutzen. Das Landgasthaus wurde laufend saniert und verfügt sowohl über einen großzügigen Gastronomiebereich als auch über ausreichend private Wohnräumlichkeiten mit folgender Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Gasträumlichkeiten mit Theke, Speisesaal und Stüberl mit einer Kapazität von etwa 100 Sitzplätzen. Daneben gibt es auch noch eine Terrasse im Freien mit Sitzgelegenheit für ca. 50 Personen. Im EG befinden sich außerdem noch die Gastroküche und Kühlvorrichtungen, Lagerräume und die WC- Anlagen. Im OG sind die privaten Wohnräumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 107m² untergebracht. Das Dachgeschoss ist zudem ausbaufähig. Im Nebengebäude befindet sich die Hackschnitzelanlage. Der alte Stadl würde sich bestens für den Ausbau zu Ferienwohnungen bzw. Appartements eignen. Inklusive bestehender Lieferverträge für Essenszustellungen! Ausreichend Parkplätze vorhanden! Erweiterungspotential gegeben!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zusätzliche Details

  • Typ: Gastronomiebetrieb mit Stadl & Nebengebäude
  • Lage: Nähe See & Stadt
  • Zustand: Teilweise saniert
  • Geschosse: 2 + DG

Interimmobilia Schnitzer GmbH

Gelistete Immobilien

42

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