Ossiacher See! Gastronomiebetrieb mit Betreiberwohnung in bester Standortlage

Ossiacher See! Gastronomiebetrieb mit Betreiberwohnung in bester Standortlage

Ossiacher See! Gastronomiebetrieb mit Betreiberwohnung in bester Standortlage

 

€399.000

  • B52
  • B12
  • B75
  • B19
  • B79
  • B23
  • B24
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  • B89
  • B38
  • B61
  • B34
  • B35

Immobilien-ID :

 

Garage
1
Bereich
280
Grundstücksgröße
548

Beschreibung

Dieser sehr erfolgreich geführte Gastrobetrieb befindet sich inmitten der aufstrebenden Tourismusregion am Ossiacher See. Im direkten Umfeld zahlreicher öffentlichen Strandbäder und nur wenige Fahrminuten vom Ski- und Wandergebiet auf der Gerlitzen entfernt, ist er in sein touristisches Umfeld bestens eingebunden. Aufgrund der günstigen Standortlage verfügt er über ein konstant großes Einzugsgebiet und wird Sommer wie Winter stark frequentiert. Einen großen Anteil des Tagesgeschäftes übernimmt auch die regionale Bevölkerung, die den Familienbetrieb der guten Küche und gelebten Gastfreundlichkeit wegen zu ihrem Stammlokal auserkoren haben.

Zur Ausstattung: Der neu eingerichtete Gastronomiebereich im Erdgeschoss umfasst ca. 280 m² und verfügt über einen sehr gemütlichen, offen gehaltenen Gastraum mit Theke, sowie einem kleinen Stüberl. Ein weiterer Bereich wurde sehr smart und optisch ansprechend für die Zubereitung und den Verkauf von Pizzen abgetrennt. Die Wege für den Service sind generell kurz und überschaubar gehalten, von der Theke aus gesehen ist es möglich den Überblick über das gesamte Lokal zu wahren. Im Erdgeschoss befindet sich auch die neu ausgestattete Gastroküche mitsamt Geräten, einem abgetrennten Bereich für Reinigungsarbeiten, sowie einem nebenanliegenden Kühl- und Lagerraum. Die Küche als Herzstück des gastronomischen Betriebes wurde gänzlich saniert, verfliest und mit neuen Geräten ausgestattet. Der Gastraum mit Theke umfasst eine Kapazität von ca. 60 Sitzplätzen und ist sehr bedacht mit hellen und einladenden Möbeln aus feiner Tischlerarbeit eingerichtet. Die Gäste-WCs sind im Kellergeschoss untergebracht und ebenfalls neuwertig ausgestattet. Das Kellergeschoss umfasst insgesamt etwa 250 m². Im Außenbereich zählt eine schöne Terrasse mit Lounge Bereich zum absoluten Highlight der Sommermonate. Bei passender Witterung ist diese um bis zu insgesamt ca. 40 Sitzplätze erweiterbar.

Für die Gäste stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Über einen separaten Zugang von Außen gelangt man in den privaten Wohnbereich mit eigenem Garten für den zukünftigen Betreiber. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem großem Schlafzimmer, einem weiteren kleinen Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit Balkon und überdachter Sitzgelegenheit mit Blick auf den Garten. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Bauliches Erweiterungspotential vorhanden!

Beste touristische Lage in einer der aufstrebenden Top-Regionen Kärntens!

 

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